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售楼员出主意做高总价搭进4万首付款

发布时间:2018-12-13 15:50:54 编辑:笔名

售楼员出主意“做”高总价 搭进4万首付款

来源:武汉晚报 万凌

想投资房产手头钱又不够首付怎么办?千万莫想在合同上做手脚。昨天,在晚报三人帮的介入下,市民雷先生终于接到售楼员的,答应这两天就退还他的首付款,但他投资商铺的计划还是落空了。

上月,新洲的雷先生看中新港佳阳摩尔城一间标价27万元的商铺,打算出手投资。但他家正在装修新房,只剩下4万元积蓄,远远不够首付款。

就在他犹豫不决时,售楼员想出一个办法把商铺价格修改成46万元,这样他从银行贷款23万元就名正言顺了。

一开始我觉得行不通,但对方打包票说上面跟银行的关系蛮硬,肯定能办下来。雷先生说,他确实看好这间商铺未来的投资回报,经不住售楼员再三保证,决定一试。

6月2日,雷先生先付了1万元订金,并与这名姓朱的售楼员签订了认购协议,开发商的公章旁边用手写补充现因乙方能力有限,要贷款23万,故合同总价写46万,6月8日他又追加3万元作为首付款。

但一周后售楼员告诉雷先生,银行以商铺每平方米的单价过高为由拒绝放贷。雷先生想要回首付款,售楼员要他写一份情况说明,并承诺6月底答复他,结果他等了一个月也没有消息。

前天,拨通售楼员朱小姐的,她以在外面办事要回去查资料为由匆忙挂断,此后再也联系不上。

又找到佳阳摩尔城营销中心的杜总监,他先解释说雷先生有能力投资但自行放弃了,后来听说认购协议上修改商铺总价的情况,他连连表示不清楚,要回去了解一下。此后也联系不上。

昨天,雷先生告诉,售楼员朱小姐答应向公司再次递交申请,尽快帮他要回首付款,并在里承认这件事她也有,她原以为开发商能够搞定贷款。

新洲阳逻开发区工商所程所长指出,雷先生和开发商签订的认购协议不是真实意思的表达,属于无效协议,雷先生可以直接向12315投诉,转由所辖的工商部门出面协调解决。

程所长还提醒广大开发商和投资者,一旦银行被骗发放贷款,且数额较大,这种行为就涉嫌合同诈骗。

王 震

万 凌

赵家新

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