烟台信息港
法律
当前位置:首页 > 法律

房地產企業資金緊張信托產品回報走高

发布时间:2020-01-17 00:04:55 编辑:笔名

获得收益的可能性有多大

看来房地产企业真的很缺钱上周发行的理财产品报告中,一款名为“百瑞宝盈113号资金信托计划(建业地产信托基金2号)”的产品,以其高收益夺人眼球预期收益率为12.5%-23.6%/年,上不封顶今年开始,随着信贷紧缩及等方面的影响,房地产信托理财产品预期收益水平也稳步提高据普益财富数据显示,2月发行的1年到2年期限的房地产信托平均预期收益率由1月份的8.27%上升到了9.25%,上升了近1个百分点进入3月份,房地产信托项目的平均预期收益率已经提升到9.4%而在上周披露预期年化收益率的产品中,房地产信托产品的收益率均在10%以上

预期收益率水平令人惊叹

虽说房产信托收益走高已是一个不争的事实,但高到超过20%的年化收益率,还是令人惊叹

以“百瑞宝盈113号资金信托计划(建业地产信托基金2号)”的信托产品为例,其预期收益率为12.5%-23.6%/年,并且上不封顶其中包括基础收益和浮动收益,基础收益为8.5%/年

“它的基础收益从目前这个行情来看,不算太高,但也算合理,至于其预期收益率,如果真的能达到上限的23.6%,或者真的跟报告所宣称的上不封顶,那就比较惊人了”某信托公司客户经理分析

从产品的公开资料来看,这款产品投资门槛为100万元,信托规模为12亿元,该产品投资于房地产领域,期限为3+1+1年,即信托计划成立后前3年为持有期,第4年为回收期,第5年为延续期产品采用结构化设计,优先与劣后的比例为3∶1

真能拿这么高的收益吗

在超高的收益诱惑背后,不禁令人感觉到产品募集人融资的迫切,甚至可以用“不计成本”来形容不过,很多投资者面对如此高的收益,可能还有一个疑虑:真的能拿到这么高的收益率吗

据业内人士介绍,23.6%的年化收益率在过去几年的信托产品中非常少见而普益财富分析师陈朋真分析认为,对优先投资资金部分来说,这款产品8.5%的基础收益有保证,%的收益水平也比较有可能获得,而23.6%的收益水平从以往的经验判断可能较小

另外,对于这些有区间设定的产品收益,通常都会设定一个非常严苛的触发条件,必须达到该条件之后,才有可能拿到较高收益总体来看,目前投资房地产企业的信托项目都存在一定风险特别要关注投资项目所在城市、是商业地产还是住宅项目等条件如果是住宅项目,则风险系数较大是否值得为高收益率一搏,还要视投资者的风险偏好和风险承受能力而定

右冠状动脉非钙化斑块
南昌治疗牛皮癣方法
陕西治疗癫痫病费用
友情链接